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历时7月过剩，恒大物业（06666.HK）的最终包摄行将揭晓。

4月14日，恒大物业走漏，潜在卖方中国恒大及CEG Holdings已与又名潜在买方顽强了排他性公约，两边就收购恒大物业的关联事项进行为期30个服务日的排他性谈判。

边界面前，恒大方面共抓有恒大物业51.016%的股份，与潜在买方就持重商业公约条目进行辩论，两边尚未达成任何持重或具有法律连接性的公约。

恒大物业最早在2021年时被中国恒大方面摆上货架，其时当作中国恒大手中的可变现资产变现价值最高的资产之一进行出售，专诚接盘者为合生创展，但该交游最终搁浅。

尔后，中国恒大在债务重组等方面碰到一系列变故，恒大物业的出售也一度放弃。直至2025年9月，中国恒大及CEG Holdings清盘东谈主默示在寻求契机出售恒大物业股份，股权管制事项再度提上日程，并步步鼓舞。

2025年11月中旬，清盘东谈主就默示也曾邀请选择的投标东谈主查阅恒大物业的进一步费力，并要求竞买东谈主在11月底前提交经更新的非连接性意向要约决策；一个月以后，清盘东谈主默示，已收到几许选择的投标东谈主提交的经更新非连接性意向要约，并正在探求这些要约，同期意外探求任何新的非连接性意向要约。

尔后，投标东谈主对恒大物业进行尽责拜谒，并更新要约决策、与清盘东谈主进行辩论，直至近期顽强排他性公约。

对于专诚向的买方，阛阓一直多有计算，中海、华润置地等齐曾出面前传说中，但两边先后赐与清楚。本年2月，又有阛阓音讯称，太盟投资或广东旅控正在商榷收购恒大物业。如今，该笔交游参预持重商业公约条目辩论阶段，最终的买家将有望在30个服务日后揭开面纱。

值得一提的是，不管恒大物业花落那里，买家的资金实力齐谢绝小觑。面前，恒大方面系数抓有恒大物业超51%股份，以现时恒大物业超128亿港元的市值粗陋假想，收购代价将超65亿港元。

事实上，伴跟着恒大物业规划迟缓回反正轨，业内合计，上市公司的估值将得到耕作。

据恒大物业2025年财报，叙述期内，该公司在管面积超6亿浅薄米，营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%；毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下跌约2.2%；同期，其净流动资产录得正好0.875亿元，较2024年末的−9.69亿元闭幕重变，现款及现款等价物也同比增长超55%达到41.90亿元。

克而瑞物管指出，2025年末净流动资产转正、现款重建至43亿元、无任何银行借款等几项关节规划的变动，意味着恒大物业在财务层面的耕作已基本到位，历史背负出清，资产欠债表持重参预常态化运营阶段，阛阓对公司的基础判断框架不错相应交流。

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郑娜

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